№

ВОПРОСЫ

ОТВЕТЫ

Архитектура

1

Порядок определения стоимости «прочих машин» и «прочих материалов» при отсутствии их расшифровки в «локально-ресурсных ведомостях».

Стоимость строительства объектов определяется в соответствии с постановлением Кабинета Министров № 261 от 11.06.03г. и ШНК 4.01.16-04, утвержденным приказом Госархитектстроя. До разработки и утверждения новых сметных ресурсных норм, для полноты учета затрат на строительные материалы (изделия, конструкции), машины и механизмы принятые в ЭСН КМК 4.02-96 в сумах рекомендуется определить стоимость по разделу 4, п.4.11.ШНК4.01.16-04:
- прочих материалов, в размере 3% от общей стоимости основных материалов в том случае, когда в ЭСН отсутствуют основные материалы по обоснованному расчету;
- прочих машин, в размере 5% от общей стоимости основных машин и механизмов в том случае, когда в ЭСН отсутствуют основные   машины и механизмы по обоснованному расчету.

2

Порядок определения затрат на заработную плату рабочих-строителей при определении стартовой стоимости строительства в текущих ценах.

При определении стартовой стоимости объекта в соответствии с пунктом 14 приложения № 1 постановления Кабинета Министров № 261 от 11.06.03г. и согласно «Правил определения стоимости строительства в договорных текущих ценах» (ШНК4.01.16-04) пункт 4.12 затраты на заработную плату определяются путем умножения нормативной трудоемкости объекта на текущую стоимость 1 человека-часа (в сумах) и на коэффициент, учитывающий размер отчислений на социальное страхование, по формуле: Сзп=ТхСчхКсс, где: Т – нормативная трудоемкость строительства объекта, определяемая по ресурсной смете, в чел.-часах;Сч – среднечасовая заработная плата рабочих, при определении стартовой стоимости объекта исчисляется исходя из фактического уровня среднестатистической месячной заработной платы строителей по региону;Ксс – коэффициент, учитывающий размер отчислений на социальное страхование.Исчисление среднечасовой заработной платы производится по формуле: Сч=Змс: Ф,  где:Змс – среднемесячная заработная плата строителей по региону, определенная на основе статических данных за предыдущие 12 месяцев предшествующих на момент расчета, сум/месяц;Ф – среднемесячный фонд рабочего времени в часах по данным Министерства труда и социальной защиты населения Республики Узбекистан.

3

Порядок определения затрат на заработную плату рабочих-строителей при определении стоимости объекта в текущих договорных ценах при определении подрядной организации без проведения конкурсных  торгов.

При расчете стоимости объекта без проведения конкурсных торгов в соответствии с пунктом 14 приложения № 1 постановления Кабинета Министров № 261 от 11.06.03г. и согласно пункта 6.7 ШНК4.01.16-04 затраты на заработную плату рабочих-строителей определяются с применением стоимости чел/часа исходя из уровня среднемесячной заработной платы за предыдущие  12 месяцев по  подрядной организации.

4

Порядок оформления договорной цены и взаиморасчетов за выполненные работы в случае приобретения материалов поставки подрядчика заказчиками.

Таблицами действующих сборников элементных сметных норм на строительные работы, предусмотрены материалы и изделия, которые согласно сметным нормам и правилам подлежат включению в ресурсную смету объектов и их стоимости учитываются при расчете договорной стоимости строительства объекта в текущих ценах.
В связи с чем, стоимость приобретённых заказчиком материалов и изделий должны включаться в состав прямых затрат по строительству объекта, с начислением на их стоимость прочих затрат подрядчика.
Приобретённые материалы передаются заказчиком по накладной подрядной организации с оприходованием их в складском и бухгалтерском учете подрядчика.Стоимость переданных заказчиком подрядчику материалов, при взаиморасчетах должны исключатся из оплаты в «Справке-счет-фактуре» выполненных работ (понесенных затрат) без начисления на их стоимость прочих затрат подрядчика.

Касательно государственной регистрации:

Что представляет собой уведомительный порядок регистрации хозяйствующих субъектов

Согласно Постановлению Президента Республики Узбекистан от 24.05.2006г., за № ПП-357, утверждено Положение об уведомительном порядке государственной регистрации субъектов предпринимательства вступившее в силу 1 сентября 2006 года (далее – «Положение»), за исключением регистрации предпринимателей, по которым требуется решение об отводе земельных участков, на подключение к газовым и электрическим сетям, а также по лицензируемым видам деятельности, й порядок государственной регистрации субъектов предпринимательства представляет собой ускоренную процедуру прохождения государственной регистрации субъектов предпринимательства на основании представленных документов и их рассмотрения лишь в части, предусмотренной вышеуказанным «Положением».

Мы буквально на днях зарегистрировались как юридическое лицо. Впереди - непосредственная работа с клиентами. Раньше никогда не сталкивались с договорными отношениями. Подскажите, пожалуйста, с чего начать? С какого момента договор считается заключенным? Каков порядок заключения договора?

Начать нужно с разработки проектов договоров. Над ними необходимо вместе поработать администрации и юристу - штатному сотруднику или приглашенному со стороны. Так, директор разрабатывает схему работы предприятия и порядок предоставления услуг, а юрист оформляет все это в виде договора с учетом специфики услуг и тонкостей законодательства.

Согласно статье 21 Закона "О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов" (от 29 августа 1998 года N 670-I) договоры в процессе подготовки к заключению должны быть проверены на соответствие законодательству юридической службой фирмы или привлеченными специалистами. Заключение договоров без их визы не допускается. Кроме того, все договоры на сумму свыше двухсот минимальных размеров заработной платы, установленных законодательством, заключаются только после письменного заключения юриста или привлеченных адвокатов.

Итак, проект договора разработан и завизирован юристом. Теперь, используя его, можно приступать к заключению договора. Прежде всего следует сделать предложение (оферту) о заключении договора*. Оно может быть как устным, так и письменным. Гражданский кодекс (ГК) предусматривает, что оферта должна содержать в себе все существенные условия договора.

Если сторона, которой направлена оферта, согласна со всеми ее условиями, она принимает предложение (акцепт оферты). Акцепт должен быть полным и безоговорочным (часть вторая статьи 370 ГК).

Тогда стороны обмениваются документами - договорами с проставлением печатей, подписей и соответствующих реквизитов.

В каком правовом акте регулируется порядок аккредитации представительств иностранных коммерческих предприятий

Ответ на Ваш вопрос регулируется «Положением о порядке аккредитации и деятельности представительств иностранных коммерческих организаций на территории Республики Узбекистан» утвержденным Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23.10.2000 года № 410.

Существуют ли какие либо критерии в законах РУз, которые необходимы для создания фермерского хозяйства

Согласно ст. 5 Закона Республики Узбекистана «О фермерском хозяйстве» от 30.04.1998 года №602-I,  фермерское хозяйство создается преимущественно на тех землях и территориях, где нет избытка трудовых ресурсов.
Фермерское хозяйство, специализирующееся на производстве продукции животноводства, создается при условии наличия скота численностью не менее 30 условных голов. Минимальный размер земельных участков, предоставляемых фермерскому хозяйству в аренду, составляет не менее 0,3 гектара на одну условную голову скота на орошаемых землях Андижанской, Наманганской, Самаркандской, Ташкентской, Ферганской и Хорезмской областей, не менее 0,45 гектара орошаемых земель в других областях и Республике Каракалпакстан, а на неорошаемых (богарных) землях - не менее 2 гектаров на одну условную голову скота.
Для фермерских хозяйств, специализирующихся на производстве продукции растениеводства, минимальный размер земельных участков, предоставляемых в аренду для хлопководства и зерноводства, составляет не менее 10 гектаров, для садоводства, виноградарства, овощеводства и возделывания других культур - не менее 1 гектара.
При предоставлении земельных участков фермерское хозяйство берет на себя обязательство обеспечить урожайность сельскохозяйственных культур (в среднегодовом исчислении за три года) не ниже кадастровой оценки земли. Это обязательство закрепляется в договоре аренды земельного участка.

Где указан обязательность применения кассового аппарата предпринимателям?

Согласно с Постановлением кабинета министров

Республики Узбекистан N621от 26.12.1994 г.В пункте 1 внесено обязательное применение контрольно-кассовых  машин торговыми предприятиями, учреждениями и организациями всех форм собственности  при осуществлении денежных расчетов с населением.Установлено, что деятельность торговых предприятий, учреждений  и организаций всех форм собственности, не установивших контрольно-кассовые машины до 1 июля 1995 года, приостанавливается.